Endringsordre — varslingsplikt under NS 8405

NS 8405 § 25 om endringsordrer: entreprenøren skal varsle uten ugrunnet opphold om hen mener bestillinger er endringer som gir rett til vederlags- justering. Glemmer entreprenøren å varsle, kan retten falle bort. Det er en av de hyppigste tvistepunktene i norsk byggebransje.

Under en byggekontrakt etter NS 8405 har byggherren bestilt utvidet arbeid
som entreprenøren mener faller utenfor opprinnelig kontrakt. Hva må
entreprenøren gjøre for å bevare retten til vederlagsjustering, og hvilken
bestemmelse i NS 8405 hjemler dette?

Entreprenøren må varsle byggherren skriftlig om at bestillingen anses som
en endring og at det gir rett til vederlagsjustering. Varslet skal sendes
"uten ugrunnet opphold" etter at entreprenøren ble eller burde blitt
oppmerksom på endringen.

Hjemmel: NS 8405:2008 punkt 25 (endringsordre / endringer av kontraktsarbeidet).

Hvis varslet ikke gis, kan retten til vederlagsjustering gå tapt — dette er
en preklusjons-frist.